1. dzīvoklis
270.000 €
- Ilgtermiņa īre
- 650–900 €
- Guļamistabas
- 1
- Vannas istabas
- 2
- Platība
- Tiek apstiprināta
Golden Visa
GRIEĶIJAUzturēšanās Eiropā
Atēnas · Saloniki · Vjetnama · Turcija
Programma
Kā programma darbojasIeguldījumu sliekšņi
800 000 €
Atika · Saloniku reģionālā vienība · Mikona · Santorini · salas ar vairāk nekā 3100 iedzīvotājiem
Augsta pieprasījuma zonas, tostarp Atēnas un lielākā daļa pazīstamo salu.
400 000 €
Visi pārējie Grieķijas reģioni
Lielākā daļa Peloponēsas, kontinentālā iekšzeme, Ziemeļgrieķija ārpus Salonikiem un mazākās salas.
250 000 €
Tikai divi īpaši gadījumi, jebkur Grieķijā
Īpašums, kas pārveidots no komerciāla uz dzīvojamu, ar pārveidi pabeigtu pirms pieteikuma; vai valsts aizsargāta ēka, pilnībā atjaunota pirms pirmās atļaujas pagarināšanas. Pieejams vienreiz uz katru īpašumu.
Likums 5100/2024, spēkā kopš 2024. gada 5. aprīļa, precizēts ar 2026. gada 22. aprīļa apkārtrakstu 1/2026. Sliekšņus nosaka likumdošana, un tie var mainīties. Pārbaudīts 2026. gada 23. augustā
Programma
Uzturēšanās atļauja, kas darbojas arī kā ieguldījums
Grieķijas Golden Visa dod ieguldītājiem no ārpus Eiropas un viņu ģimenēm tiesības dzīvot Grieķijā un brīvi ceļot Šengenas zonā apmaiņā pret atbilstošu ieguldījumu nekustamajā īpašumā. Atšķirībā no vairuma uzturēšanās ceļu, kapitāls nav nodeva — tas paliek īpašumā, kas pieder jums, ko varat izīrēt un pārdot.
Golden Visa priekšrocības
- Ilgtermiņa uzturēšanās tiesības
- Iespēja dzīvot, mācīties un ieguldīt
- Iespēja pieteikt ģimenes locekļus
- 100% uzņēmumu īpašumtiesības
- Brīvība ceļot Šengenas zonā
- Atlaides un piedāvājumi veselības aprūpē un viesmīlībā
+6
Ko mēs darām
Seši pakalpojumi, viena lieta, viena komanda
Vairumam ieguldītāju vajag ko vairāk par atļauju. Mēs sedzam visu ķēdi — lai vīza, banka, īpašums un dokumenti nebūtu četrās dažādās firmās, kas norāda cita uz citu.
01Golden Visa iegūšana
Pieteikumu kārto mūsu juridiskā un finanšu komanda bez papildu maksas.
Uzzināt vairāk
02Bankas konta atvēršana
Grieķijas bankas konts uz jūsu vārda, ar jūsu klātbūtni vai bez tās.
Uzzināt vairāk
03Nekustamā īpašuma konsultācijas
Vairāk nekā desmit gadi pētniecības, analīzes, plānošanas un stratēģijas.
Uzzināt vairāk
04Nekustamā īpašuma izpēte
Atsevišķa pētnieku komanda un biroju tīkls katrā lielākajā Grieķijas pilsētā.
Uzzināt vairāk
05Renovācijas pakalpojumi
Gadu desmitiem ilga pieredze, pārvēršot namus par mājām.
Uzzināt vairāk
06Nekustamā īpašuma pārvaldība
Viens no labākajiem augstas klases nekustamā īpašuma portfeļiem Eiropā.
Uzzināt vairāk
Kā mēs strādājam
No pirmā zvana līdz uzturēšanās atļaujai
Viens kontaktpunkts visā procesā. Katru posmu var pabeigt no ārzemēm.
Konsultācija
Mēs salīdzinām jūsu mērķus, ģimenes situāciju un budžetu ar to, ko programma pašlaik pieļauj, un skaidri pasakām, vai jūs kvalificējaties.
Īpašuma meklēšana
Mūsu pētnieki atlasa atbilstošus īpašumus no komerciālā un dzīvojamā tirgus, balstoties uz mūsu biroju tīklu katrā lielākajā Grieķijas pilsētā.
Banka un pārbaude
Mēs atveram Grieķijas bankas kontu uz jūsu vārda — ar jūsu klātbūtni vai bez tās — un veicam īpašuma juridisko pārbaudi, pirms kustas kaut viens eiro.
Pirkums un pieteikums
Mūsu juridiskā un finanšu komanda noslēdz pirkumu un iesniedz Golden Visa pieteikumu jums un jūsu ģimenei bez papildu maksas.
Pēc atļaujas
Renovācija, izīrēšana, nodokļi un īpašuma pārvaldība — mēs uzturam īpašumu ienesīgu, kamēr jūs lemjat par nākamo soli.
Vadība
“Mēs esam jums līdzās un strādājam jūsu labā, līdz uzdevums ir izpildīts.”
Nikolaos T. Kakkos, M.B.A., C.F.A.
Partneris Atēnās
Grieķu uzņēmējs, kas kopš 2014. gada darbojas Golden Visa iegūšanā un vada mājokļu pārvaldības uzņēmumu. Viņam ir M.B.A. grāds no Ņujorkas Adelphi universitātes un finanšu analīzes sertifikāts no Ņujorkas universitātes.
Kāpēc mēs
Starptautiski pēc uzbūves, nevis pēc mārketinga
Mūsu starptautiskā uzņēmējdarbības pieredze garantē dziļu izpratni par jūsu profesionālajām vajadzībām. Mēs cienām jūsu laiku, esam efektīvi un pilnībā uzticīgi jūsu ieguldījumam.
Juridiskais atbalsts iekļauts
Ar jūsu lietu strādā jurists, un viņa darbu apmaksājam mēs — tas nekļūst par papildu rindiņu rēķinā beigās.
Jums nekad nav jālido šurp
Bankas kontu, pirkumu un pieteikumu var nokārtot, kamēr atrodaties jebkur pasaulē.
Finanšu analīze, nevis pārdošanas runa
Katrs īpašums tiek vērtēts pēc ienesīguma, tirgus apstākļiem, zonējuma un tālākpārdošanas — tāpat kā mēs to vērtētu savam portfelim.
Paliekam arī pēc vīzas
Renovācija, izīrēšana un pārvaldība uztur īpašumu ienesīgu ilgi pēc atļaujas izsniegšanas.
Kur mēs esam
Biroji
Četri biroji trijos kontinentos. Jūsu lietu kārto valodā un laika joslā, kas jums ir ērta.
Atēnas
Grieķija
Filippou 28, Perea 57019, Grieķija
Galvenais birojs · Golden Visa, juridiskā un finanšu komanda
Saloniki
Grieķija
Filippou 28, Perea, 57019, Grieķija
NIBELC birojs · Ziemeļgrieķija
Vjetnama
Vjetnama
Adrese tiks apstiprināta
Vjetnamas tirgus · klientu konsultācijas
Turcija
Turcija
Adrese tiks apstiprināta
Turcijas tirgus · klientu konsultācijas
Īpašumi
Skatīt četru dzīvokļu materiālusČetri dzīvokļi Peristeri, Atēnās
Četri pilnībā atjaunoti dzīvokļi. Zemāk ir viss attīstītāja iesniegtais materiāls: apraksts, pirkuma cena, aptuvenā īre, stāvu plāni un interjera vizualizācijas.
2. dzīvoklis
250.000 €
- Ilgtermiņa īre
- 650–900 €
- Guļamistabas
- 1
- Vannas istabas
- 2
- Platība
- Tiek apstiprināta
3. dzīvoklis
270.000 €
- Ilgtermiņa īre
- 650–900 €
- Guļamistabas
- 2
- Vannas istabas
- 2
- Platība
- Tiek apstiprināta
4. dzīvoklis
270.000 €
- Ilgtermiņa īre
- 650–900 €
- Guļamistabas
- 1
- Vannas istabas
- 2
- Platība
- Tiek apstiprināta
Saistības, kas pievienotas katram dzīvoklim
- Dzīvoklis atjaunots 100% no jauna
- Atpakaļnoma par labu cenu, tiklīdz īpašnieks pieņem dzīvokli
- Ilgtspējīga apsaimniekošana un dzīvokļa stāvokļa uzturēšana
Cenas un pieejamība uz 2026. gada 26. augustu, var mainīties. Vai ieguldījums atbilst Golden Visa prasībām, ir atkarīgs no reģiona un īpašuma veida — to apstiprinām rakstiski par katru dzīvokli, pirms jūs kaut ko apņematies.
Programma
Jautājumi, ko ieguldītāji patiesībā uzdod
Vai varu izīrēt īpašumu caur Airbnb, lai segtu izmaksas?
Nē. Īstermiņa izīrēšana caur brīvdienu īres platformām ir aizliegta īpašumam, kas turēts ar Golden Visa, tāpat kā apakšīre. Pārkāpums maksā atļauju un 50 000 € sodu. Ilgtermiņa īre ir atļauta, un tieši to mēs parasti nokārtojam.
Vai man jāpārceļas uz Grieķiju?
Nē. Minimālā uzturēšanās laika nav, un prombūtne no Grieķijas nav pamats atteikt pagarināšanu. Lielākā daļa mūsu klientu izies visu procesu, nespērot kāju Grieķijā, kamēr atļauja nav gatava.
Vai varu nopirkt divus lētākus īpašumus, lai sasniegtu slieksni?
Nē. Ieguldījumam jābūt vienam īpašumam, kas atbilst sava reģiona slieksnim, un vismaz 120 m² pamatplatības 800 000 € un 400 000 € līmeņos.
Kuru varu iekļaut pieteikumā?
Laulāto vai reģistrēto partneri, neprecējušos bērnus līdz 21 gadam — pagarināms līdz 24 — un gan jūsu, gan laulātā vecākus un vecvecākus.
Vai atļauja ved uz Grieķijas pilsonību?
Ne automātiski. Golden Visa ir uzturēšanās atļauja. Naturalizāciju regulē atsevišķs likums, un tā prasa patiesu ilgtermiņa dzīvošanu Grieķijā, ko Golden Visa jums neuzliek par pienākumu. Mēs jums skaidri pateiksim, ko jūsu situācija pieļauj, nevis mājāsim uz ceļu, kura nav.
Šī lapa ir vispārīga informācija par programmu, nevis juridiska vai personalizēta ieguldījumu konsultācija. Atbilstības kritērijus, sliekšņus un termiņus nosaka Grieķijas iestādes, un tie var mainīties.
Ko atļauja dod un ko nedodLaiks ir svarīgs.
Mēs varam pieteikties un strādāt jūsu labā, kamēr atrodaties jebkur pasaulē. Zvaniet vai rakstiet, lai uzzinātu vairāk.