Kas ir Golden Visa?
Uzturēšanās vīza ar papildu priekšrocībām, ko piedāvā vairākas Eiropas valstis, tostarp Grieķija.
Golden Visa ir ieguldījumu programma, kas ieguldītājiem no ārpus Eiropas un viņu ģimenēm dod bezvīzu ceļošanu Šengenas zonā, kā arī tiesības uzturēties uzņemošajā valstī.
Tā galvenokārt ir ieguldījumu iespēja, tāpēc ieguldījuma atdeve ir viens no svarīgākajiem rādītājiem. Labvēlīgie programmas nosacījumi kopā ar strauji augošajiem Grieķijas ekonomikas rādītājiem veido daudzsološu vidi ātram un uzticamam ieguldījumam, kā arī izdevīgām iespējām nākotnē pārdot dārgāk.
Kam tas paredzēts
- Ārpus ES valstu pilsoņiem, kas iegulda Grieķijas nekustamajā īpašumā
- Laulātajiem, bērniem un apgādājamiem vecākiem vienā pieteikumā
- Ieguldītājiem, kas vēlas Šengenas mobilitāti bez pastāvīgas pārcelšanās
- Pircējiem, kas plāno īpašumu izīrēt, nevis atstāt tukšu
Programma
Golden Visa priekšrocības
- 01Ilgtermiņa uzturēšanās tiesības
- 02Iespēja dzīvot, mācīties un ieguldīt
- 03Iespēja pieteikt ģimenes locekļus
- 04100% uzņēmumu īpašumtiesības
- 05Brīvība ceļot Šengenas zonā
- 06Atlaides un piedāvājumi veselības aprūpē un viesmīlībā
- 07Ieguldījuma atdeve un kapitāla pieaugums
- 08Nodokļu priekšrocības
- 09Nekādu ierobežojumu īpašuma iegādei
- 10Iespēja izīrēt ieguldījuma īpašumu ilgtermiņā
- 11Tiesības pieteikties pilsonībai pēc uzturēšanās perioda
- 12Iespēja turēt akcijas un saņemt dividendes no Grieķijā reģistrēta uzņēmuma
Programma
Ieguldījumu sliekšņi
Atbilstošā summa ir atkarīga no īpašuma atrašanās vietas un veida. Šie ir šobrīd spēkā esošie līmeņi — precīzo summu jūsu izvēlētajam reģionam apstiprinām rakstiski, pirms jūs kaut ko apņematies.
- 800 000 €
Atika · Saloniku reģionālā vienība · Mikona · Santorini · salas ar vairāk nekā 3100 iedzīvotājiem
Augsta pieprasījuma zonas, tostarp Atēnas un lielākā daļa pazīstamo salu.
- 400 000 €
Visi pārējie Grieķijas reģioni
Lielākā daļa Peloponēsas, kontinentālā iekšzeme, Ziemeļgrieķija ārpus Salonikiem un mazākās salas.
- 250 000 €
Tikai divi īpaši gadījumi, jebkur Grieķijā
Īpašums, kas pārveidots no komerciāla uz dzīvojamu, ar pārveidi pabeigtu pirms pieteikuma; vai valsts aizsargāta ēka, pilnībā atjaunota pirms pirmās atļaujas pagarināšanas. Pieejams vienreiz uz katru īpašumu.
Minimālā platība: 120 m²
Īpašumam jābūt vienam īpašumam ar vismaz 120 m² pamatplatības. Autostāvvietas un noliktavas netiek ieskaitītas. Noteikums neattiecas uz neapbūvētiem zemesgabaliem, ne arī uz 250 000 € pārveides un atjaunošanas ceļiem.
Jaunums 2026. gadā: inovāciju ceļš
Kopš 2026. gada programma pieņem arī ieguldījumu no 250 000 € Grieķijas jaunuzņēmumos un zinātnes atvasinātajos uzņēmumos, kas reģistrēti nacionālajā platformā Elevate. Viena atļauja individuālam ieguldītājam un līdz trim, ja ieguldījums atbalsta arī galvenos vadītājus. Pajautājiet, vai tas jums der labāk nekā nekustamais īpašums.
Likums 5100/2024, spēkā kopš 2024. gada 5. aprīļa, precizēts ar 2026. gada 22. aprīļa apkārtrakstu 1/2026. Sliekšņus nosaka likumdošana, un tie var mainīties.
Pārbaudīts 2026. gada 23. augustā
Ko atļauja dod un ko nedod
Punkti, kurus ieguldītāji visbiežāk pārprot. Vērts izlasīt pirms īpašuma izvēles.
01Pieci gadi ar neierobežotu pagarināšanu
Atļauja ir spēkā piecus gadus un katru reizi tiek pagarināta uz to pašu periodu, kamēr īpašums joprojām pieder jums. Pagarināšanu apliecina ar īpašuma deklarāciju vai zemesgrāmatas izrakstu.
02Nav minimālā uzturēšanās laika
Jums nav pienākuma dzīvot Grieķijā. Laiks ārpus valsts nav iemesls atteikt pagarināšanu. Ja jūsu mērķis ir pilsonība, nevis uzturēšanās, noteikumi ir citi — pajautājiet mums.
03Trīs paaudzes vienā pieteikumā
Laulātais vai reģistrētais partneris, neprecējušies bērni līdz 21 gadam (pagarināms līdz 24) un gan jūsu, gan laulātā vecāki un vecvecāki savu atļauju atvasina no jūsējās.
04Īstermiņa izīrēšana nav atļauta
Īpašumu, kas turēts Golden Visa vajadzībām, nedrīkst izīrēt īstermiņā caur brīvdienu īres platformām, un to nedrīkst nodot apakšīrē. Sods ir atļaujas atcelšana un 50 000 € naudas sods. Ilgtermiņa īres līgumi ir atļauti, tostarp ar tūrisma uzņēmumu, kas sniedz pakalpojumus papildus izmitināšanai.
05Atļauja nav darba atļauja
Tā nedod piekļuvi nodarbinātībai. Jūs varat piederēt Grieķijas uzņēmumam, turēt akcijas un saņemt dividendes, bet ne strādāt algotu darbu, balstoties uz šo atļauju.
Jautājumi, ko ieguldītāji patiesībā uzdod
Vai varu izīrēt īpašumu caur Airbnb, lai segtu izmaksas?
Vai man jāpārceļas uz Grieķiju?
Vai varu nopirkt divus lētākus īpašumus, lai sasniegtu slieksni?
Kuru varu iekļaut pieteikumā?
Vai atļauja ved uz Grieķijas pilsonību?
Vai ar to varu strādāt Grieķijā?
Cik ilgi tas prasa?
Šī lapa ir vispārīga informācija par programmu, nevis juridiska vai personalizēta ieguldījumu konsultācija. Atbilstības kritērijus, sliekšņus un termiņus nosaka Grieķijas iestādes, un tie var mainīties.