Bỏ qua, vào nội dung chính
NIBELC GROUP

Golden Visa

HY LẠPĐịnh cư châu Âu

Đặt lịch tư vấnThẻ vàng là gì?

Athens · Thessaloniki · Việt Nam · Thổ Nhĩ Kỳ

Về chương trình

Mức đầu tư tối thiểu

Chương trình vận hành thế nào

  • 800.000 €

    Attica · vùng Thessaloniki · Mykonos · Santorini · các đảo trên 3.100 dân

    Những vùng nhu cầu cao, gồm Athens và hầu hết các đảo nổi tiếng.

  • 400.000 €

    Mọi khu vực còn lại của Hy Lạp

    Phần lớn bán đảo Peloponnese, vùng đất liền, bắc Hy Lạp ngoài Thessaloniki, và các đảo nhỏ.

  • 250.000 €

    Chỉ hai trường hợp đặc biệt, ở bất kỳ đâu

    Bất động sản chuyển đổi từ thương mại sang nhà ở, việc chuyển đổi phải hoàn tất trước khi nộp hồ sơ; hoặc công trình được xếp hạng di sản, trùng tu xong trước lần gia hạn đầu tiên. Mỗi bất động sản chỉ áp dụng một lần.

Luật 5100/2024, hiệu lực từ 05/04/2024, được làm rõ bởi Thông tư 1/2026 ngày 22/04/2026. Mức đầu tư do luật quy định và có thể thay đổi. Kiểm chứng ngày 23/08/2026

Về chương trình

Giấy phép cư trú đồng thời là một khoản đầu tư

Thẻ vàng Hy Lạp cho nhà đầu tư ngoài châu Âu và gia đình quyền sinh sống tại Hy Lạp và đi lại tự do trong khối Schengen, đổi lại một khoản đầu tư bất động sản đủ điều kiện. Khác với hầu hết các con đường định cư khác, số vốn này không phải là lệ phí — nó nằm trong một tài sản quý vị sở hữu, có thể cho thuê và có thể bán lại.

Chương trình vận hành thế nào

Lợi ích của thẻ vàng

  • Quyền cư trú dài hạn
  • Được sinh sống, học tập và đầu tư
  • Được bảo lãnh người thân trong gia đình
  • Sở hữu 100% doanh nghiệp
  • Tự do đi lại trong khối Schengen
  • Ưu đãi về y tế và dịch vụ lưu trú

+6

Chúng tôi làm gì

Sáu dịch vụ, một bộ hồ sơ, một đội ngũ

Nhà đầu tư thường cần nhiều hơn một tấm thẻ. Chúng tôi lo trọn chuỗi — để visa, ngân hàng, bất động sản và giấy tờ không nằm ở bốn công ty rồi đùn đẩy cho nhau.

Cách chúng tôi làm việc

Từ cuộc gọi đầu tiên đến thẻ cư trú

Một đầu mối duy nhất xuyên suốt. Quý vị có thể hoàn tất mọi bước từ nước ngoài.

  1. Tư vấn

    Chúng tôi đối chiếu mục tiêu, hoàn cảnh gia đình và ngân sách của quý vị với quy định hiện hành, rồi nói thẳng quý vị có đủ điều kiện hay không.

  2. Tìm bất động sản

    Đội nghiên cứu lọc danh sách bất động sản đủ điều kiện từ thị trường thương mại và nhà ở, dựa trên mạng lưới văn phòng ở mọi thành phố lớn của Hy Lạp.

  3. Ngân hàng và thẩm định

    Chúng tôi mở tài khoản ngân hàng Hy Lạp đứng tên quý vị — có mặt hay không có mặt đều được — và kiểm tra pháp lý bất động sản trước khi một đồng euro nào được chuyển đi.

  4. Mua và nộp hồ sơ

    Đội pháp lý và tài chính hoàn tất giao dịch mua rồi nộp hồ sơ thẻ vàng cho quý vị và gia đình, không tính thêm chi phí.

  5. Sau khi có thẻ

    Cải tạo, cho thuê, thuế và quản lý vận hành — chúng tôi giữ cho tài sản sinh lời trong lúc quý vị tính bước tiếp theo.

Nikolaos T. Kakkos, M.B.A., C.F.A.
Người dẫn dắt
“Chúng tôi đứng cạnh quý vị và làm việc cho quý vị cho đến khi công việc hoàn tất.”

Nikolaos T. Kakkos, M.B.A., C.F.A.

Đối tác tại Athens

Doanh nhân Hy Lạp, làm dịch vụ thẻ vàng và sở hữu một công ty quản lý nhà ở từ năm 2014. Ông có bằng M.B.A. của Đại học Adelphi (New York) và chứng chỉ Phân tích Tài chính do Đại học New York cấp.

Gặp đội ngũ
Vì sao chọn chúng tôi

Đa quốc gia từ cách vận hành, không phải từ lời quảng cáo

Nền tảng kinh doanh đa quốc gia của chúng tôi bảo đảm sự thấu hiểu sâu sắc nhu cầu công việc của quý vị. Chúng tôi tôn trọng thời gian của quý vị, làm việc hiệu quả và tuyệt đối trung thành với khoản đầu tư của quý vị.

Tìm hiểu thêm

  • Đã bao gồm hỗ trợ pháp lý

    Có luật sư làm hồ sơ cho quý vị và chi phí do chúng tôi trả — không phải một dòng phụ phí xuất hiện ở cuối bảng kê.

  • Quý vị không cần bay sang

    Tài khoản ngân hàng, giao dịch mua và hồ sơ đều có thể hoàn tất khi quý vị đang ở bất cứ đâu trên thế giới.

  • Phân tích tài chính, không phải lời chào hàng

    Mỗi bất động sản đều được đánh giá về lợi suất, tình hình thị trường, quy hoạch và khả năng bán lại — đúng như cách chúng tôi đánh giá cho danh mục của chính mình.

  • Chúng tôi ở lại sau khi có visa

    Cải tạo, cho thuê và quản lý giữ cho tài sản tiếp tục sinh lời rất lâu sau khi thẻ được cấp.

Chúng tôi ở đâu

Văn phòng

Bốn văn phòng trên ba châu lục. Hồ sơ của quý vị được xử lý bằng ngôn ngữ và theo múi giờ thuận tiện cho quý vị.

  • Athens, Hy Lạp

    Athens

    Hy Lạp

    Filippou 28, Perea 57019, Hy Lạp

    Trụ sở chính · Đội thẻ vàng, pháp lý và tài chính

  • Thessaloniki, Hy Lạp

    Thessaloniki

    Hy Lạp

    Filippou 28, Perea, 57019, Hy Lạp

    Văn phòng NIBELC · Bắc Hy Lạp

  • Việt Nam, Việt Nam

    Việt Nam

    Việt Nam

    Địa chỉ đang chờ xác nhận

    Thị trường Việt Nam · tư vấn khách hàng

  • Thổ Nhĩ Kỳ, Thổ Nhĩ Kỳ

    Thổ Nhĩ Kỳ

    Thổ Nhĩ Kỳ

    Địa chỉ đang chờ xác nhận

    Thị trường Thổ Nhĩ Kỳ · tư vấn khách hàng

Văn phòng
Bất động sản

Bốn căn hộ tại Peristeri, Athens

Bốn căn hộ đã cải tạo mới hoàn toàn. Dưới đây là toàn bộ hồ sơ chủ đầu tư cung cấp: giới thiệu, giá bán, giá cho thuê tham khảo, sơ đồ mặt bằng và phối cảnh nội thất.

Xem hồ sơ 4 căn hộ
  • Căn hộ 1

    Căn hộ 1

    270.000 €

    Cho thuê dài hạn
    650–900 €
    Phòng ngủ
    1
    Phòng tắm
    2
    Diện tích
    Đang xác nhận
  • Căn hộ 2

    Căn hộ 2

    250.000 €

    Cho thuê dài hạn
    650–900 €
    Phòng ngủ
    1
    Phòng tắm
    2
    Diện tích
    Đang xác nhận
  • Căn hộ 3

    Căn hộ 3

    270.000 €

    Cho thuê dài hạn
    650–900 €
    Phòng ngủ
    2
    Phòng tắm
    2
    Diện tích
    Đang xác nhận
  • Căn hộ 4

    Căn hộ 4

    270.000 €

    Cho thuê dài hạn
    650–900 €
    Phòng ngủ
    1
    Phòng tắm
    2
    Diện tích
    Đang xác nhận

Cam kết đi kèm mỗi căn

  • Căn hộ được cải tạo mới 100%
  • Thuê lại với giá tốt sau khi chủ nhà nhận nhà
  • Vận hành bền vững và giữ gìn tình trạng căn hộ

Giá và tình trạng cập nhật ngày 26/08/2026, có thể thay đổi. Mức đầu tư đủ điều kiện thẻ vàng phụ thuộc khu vực và loại bất động sản — chúng tôi xác nhận bằng văn bản cho từng căn trước khi quý vị cam kết.

Về chương trình

Những câu nhà đầu tư thật sự hỏi

Tôi cho thuê Airbnb để bù chi phí được không?
Không. Bất động sản dùng xin thẻ vàng bị cấm cho thuê ngắn hạn qua các nền tảng nghỉ dưỡng, và cấm cho thuê lại. Vi phạm thì mất thẻ và bị phạt 50.000 €. Cho thuê dài hạn thì được, và đó là cách chúng tôi thường thu xếp.
Tôi có phải chuyển sang Hy Lạp sống không?
Không. Không có yêu cầu cư trú tối thiểu, và việc vắng mặt khỏi Hy Lạp không phải lý do từ chối gia hạn. Phần lớn khách của chúng tôi hoàn tất toàn bộ quy trình mà chưa đặt chân tới Hy Lạp cho đến khi thẻ sẵn sàng.
Tôi mua hai căn rẻ hơn cho đủ mức được không?
Không. Khoản đầu tư phải là MỘT bất động sản duy nhất đạt mức của khu vực đó, và tối thiểu 120 m² diện tích chính đối với hai mức 800.000 € và 400.000 €.
Tôi được đưa ai vào hồ sơ?
Vợ/chồng hoặc bạn đời đăng ký, con chưa lập gia đình dưới 21 tuổi — có thể kéo dài tới 24 — cùng cha mẹ và ông bà của cả hai vợ chồng.
Có thẻ này rồi thì được quốc tịch Hy Lạp không?
Không tự động. Thẻ vàng là giấy phép cư trú. Việc nhập quốc tịch do luật khác điều chỉnh và đòi hỏi cư trú thực sự lâu dài tại Hy Lạp — điều mà thẻ vàng không bắt buộc quý vị phải làm. Chúng tôi nói thẳng trường hợp của quý vị cho phép tới đâu, chứ không vẽ ra một con đường không có thật.

Trang này cung cấp thông tin chung về chương trình, không phải tư vấn pháp lý hay tư vấn đầu tư cá nhân hoá. Điều kiện, mức đầu tư và thời gian xử lý do cơ quan chức năng Hy Lạp quy định và có thể thay đổi.

Thẻ cho quý vị quyền gì và KHÔNG cho quyền gì

Thời gian là quan trọng.

Chúng tôi có thể nộp hồ sơ và làm việc thay quý vị trong khi quý vị ở bất cứ đâu trên thế giới. Gọi hoặc gửi email để biết thêm chi tiết.

Bắt đầu hồ sơ+49 152 0696 8888